북촌마을 안에서 한옥특별관리구역은 어디인가?

(1) 어떡해 한옥특별관리구역으로 규정되어 지는가

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서울시 정부는 한옥특별관리구역으로 규정한  까닭을 , 2001년 12월 서울시가 발행한 ‘북촌 가꾸기 기본계획’책자의 본문 106페이지에 상세히 보도하고 있다. (‘북촌 가꾸기 기본계획’ 한글 HTML or PDF 클릭하여 본문 106페이지 참조 하실 수 있습니다.)

한옥 경관관리구역은 한옥이 20채 이상 밀집되어 한옥경관을 형성하고 있는 지역을 대상으로 한다.
이 가운데, 구역별 밀집한옥의 규모 및 한옥의 대지면적, 한옥상태 등을 고려하여 일반관리구역과
특별관리구역으로 구분한다.

‘한옥특별관리구역’은 한옥밀집지역을 대상으로 한옥의 밀집도, 한옥의 용도, 한옥의 규모, 등록한옥, 서울시 매입한옥, 시민단체 매입한옥 등을 기초로 하여 구분하였다.  한옥은 50채 이상이 모여 있고, 주거용도의 한옥이 50% 이상을 차지하며, 불량상태의 한옥이 북촌 전체 평균인 25% 미만인 지역이고, 구역평균 대지면적이 북촌 한옥의 평균 대지규모인 177제곱미터를 넘는 구역으로 보았.  또한 등록 한옥 및 서울시 매입한옥의 위치를 고려하였다.  ‘한옥일반관리구역’은 특별관리구역이외의 한옥밀집구역을 대상으로 하였다.

20채 이상의 한옥밀집지역에 해당하는 한옥관리구역은 10개 구역으로 면적은 11만 5천제곱미터이다.  10개 구역 가운데 한옥특별관리구역은 3개 구역이며, 한옥일반관리구역은 7개 구역이 해당된다.  3개의 한옥특별관리구역의 면적은 5만4천제곱미터이고 7개의 한옥일반관리구역은 6만1천제곱미터이다.

한옥특별관리구역

한옥특별관리구역에 해당하는 지역은 가회동 31번지 일대(S1), 가회동 11번지 일대(S2), 계동 인촌기념관 주변지역(S3)이다.

특별관리구역의 한옥비율(순수한 한옥, 한옥과 비한옥이 함께 있는 한옥)을 보면 S1지역은 95%, S2지역은 73%,S3지역은 69%이다.

한옥상태를 살펴보면, S1은 양호한 한옥이 42%, 보통상태의 한옥이 41%, 불량 한옥이 17%이고,S2는 양호한 한옥은 24%, 보통상태의 한옥이 52%, 불량한옥이 22%로, S1구역보다 양호한 한옥이 적다.S3구역은 양호한 한옥이 33%, 보통상태의 한옥이 41%, 불량한옥이 26%를 차지하고 있다.

한옥일반관리구역

한옥일반관리구역에 해당하는 지역은 삼청동일대, 계동, 안국동 등 북촌 전체에 걸쳐 고르게 분포하고 있다.

구역별로 건물 전체에서 한옥이 차지하는 비중은 63%에서 100%에 이르고 있다. 한옥상태는 구역에 따라 양호한옥이 34%-60%까지 다양하게 있고, 보통한옥은 20%-35%의 범위에 있으며, 불량한옥(충분히 살 수 있는 상태)은 20%에서 56%이다, 2001년까지의 상태입니다.

여기를 클릭하시면 북촌지도를 볼 수 있습니다. 그리고 여러 관리구역으로 나뉘어 진 것을 볼 수 있습니다.

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1988년부터 한옥에서 살아온 나의 한옥 사랑이 이웹싸이트의 계기가 되었다. 현재는 공익을 도모하기 위해 발전해 나가고 있다. 공익을 위하여, 우리는 서울시에 남아있는 전통 가옥인 한옥을 보호하는 데에 생겨나는 문제점들에 대한 문서, 수필, 의견 또 사진들을 발표하고 있다. 현재 한국의 하회마을과 양동, 이 두 한옥 마을이 유네스코로부터 세계문화유산 지정지로 인정을 받으면서, 전통한옥은 전 세계의 관심사가 되고있다. 우리는 이 웹사이트를 통해 독자들에게 한옥이 어떻게, 왜? 계속 파괴되어지는지, 누가 그 책임을 지고 있는지 등을 이해하는데 도움이 되고자 하며 또한 어떠한 조취가 취해져야 하는지에 대한 의견을 조성하는데 도움이 되기를 바란다. 아울러 이 웹사이트가 사라지는 서울의 한옥 문화유산의 보호를 돕기 위해 우리 개개인이 무엇을 할 수 있을지 스스로 생각하고 결정하는데 도움이 되었으면 하는 바이다. David Kilburn